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  • 先診斷屋況！信義房屋楊雅晴用細(xì)心專業(yè)扭轉(zhuǎn)房屋劣勢(shì)
信義房屋房仲楊雅晴秉持細(xì)心與專業(yè)，深獲客戶信任。(圖/信義房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋房仲楊雅晴秉持細(xì)心與專業(yè)，深獲客戶信任。(圖/信義房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋安平店楊雅晴日前接到一件在市場(chǎng)上已賣(mài)了1年多的透天物件，卻只花不到2個(gè)月就順利成交！關(guān)鍵原因有二，她精準(zhǔn)分析產(chǎn)品定位，並提供屋主更貼近市場(chǎng)的行情建議；其次，不紙上談兵，以實(shí)際行動(dòng)協(xié)助打理屋況、加強(qiáng)銷(xiāo)售，最後順利成交，屋主也大讚她專業(yè)又細(xì)心。
 
楊雅晴表示，當(dāng)她接到委託案時(shí)，會(huì)先分析房屋的優(yōu)劣勢(shì)，包括屋況、賣(mài)點(diǎn)，舉例來(lái)說(shuō)，同樣是50坪的房屋，長(zhǎng)方形與正方形會(huì)關(guān)乎採(cǎi)光與隔間，都有不同的客群。
 
她舉例，曾接到一間30年透天厝，給同業(yè)賣(mài)了一年都未找到合適買(mǎi)方，她接到案子後到現(xiàn)場(chǎng)一看，發(fā)現(xiàn)房屋格局狹長(zhǎng)，前後有採(cǎi)光，但房屋中段較為陰暗，而天花板上的木頭吊扇年久下垂，再加上早年的黃色燈泡、深色磁磚，又堆滿雜物，整個(gè)房子感覺(jué)陰暗，失去了應(yīng)有的清爽感，一般人進(jìn)屋都會(huì)卻步。
 
因?yàn)槲葜魅狈u(mài)房經(jīng)驗(yàn)，楊雅晴當(dāng)下立即與屋主溝通「房子給人的第一印象最重要，若是連拍照都不好看，就更難吸引買(mǎi)方到現(xiàn)場(chǎng)看屋了」她建議清掉雜物、重裝燈泡、拆除老舊吊扇、掃除長(zhǎng)年累積的厚灰塵，不僅如此，她也「穿著西裝一起清理」，一同為屋主的房子努力。
 
經(jīng)過(guò)一個(gè)月的整理，房子空間感出來(lái)了，之後迅速成交，楊雅晴表示，在屋主將房子委託給他的3個(gè)月期間，有1個(gè)月都在清掃、美化屋況，對(duì)她而言，形同少了1個(gè)月的銷(xiāo)售期，但她做好萬(wàn)全準(zhǔn)備，反而更有效率的幫助屋主售出房屋。
 
楊雅晴表示，她請(qǐng)屋主美化屋況，增加賣(mài)相，但前提是在交易安全沒(méi)有疑慮的情況下進(jìn)行，例如有屋主問(wèn)他，全室油漆好嗎？她會(huì)視屋況建議，若是有漏水的區(qū)域，請(qǐng)屋主不要全室油漆，以現(xiàn)況讓買(mǎi)方了解，買(mǎi)方才能評(píng)估購(gòu)屋後如何處理，以免往後產(chǎn)生更多爭(zhēng)議。
 
楊雅晴說(shuō)，因?yàn)椴幌Ｍ钾?fù)客戶的信任，因此會(huì)付出最大心力思考如何賣(mài)出房子。無(wú)論是賣(mài)方或買(mǎi)方，她都將客戶當(dāng)朋友，以客戶最大利益去給予建議，與客戶合作，一起完成找房、賣(mài)屋的任務(wù)。許多客戶滿意她的服務(wù)令人安心。
 
信義房屋表示，信義房屋從業(yè)務(wù)人才招募與培訓(xùn)階段，就堅(jiān)持尋找沒(méi)有房仲經(jīng)驗(yàn)、大學(xué)畢業(yè)的人才加入，為的是將「先義後利」、「該做的事，說(shuō)到做到」等企業(yè)核心理念，以及房仲經(jīng)紀(jì)人員所需具備的專業(yè)知能完整灌輸、建立，才能提供買(mǎi)賣(mài)雙方最值得信賴的服務(wù)品質(zhì)。